Homepage / Sociálna oblasť / Nekalé praktiky pri získavaní Slovenskej pôdy
LUTILU ČAKÁ PRVÝ SÚDNY SPOR O BENTONIT OTVORENÝ LIST opozičného poslanca k zasadnutiam obecného zastupiteľstva Rozkrádanie slovenskej pôdy s podporou vedenia obcí…? Nekalé praktiky pri získavaní Slovenskej pôdy Boj o Slovenskú pôdu pokračuje Tretia súdna žaloba vo veci ťažby bentonitu DNI VČELÁRSTVA V LUTILE – 7. ROČNÍK Včelár z Lutily vyhral súd s Banským úradom v kauze bentonitu Ohrozuje vedenie obce realizáciu protipovodňových opatrení? Lutilčana ocenili na medzinárodnej vedeckej konferencii v Bukurešti Uletené leto po uletenej komasácii Generálna prokuratúra nariadila druhé šetrenie v kauze zámeny lutilských pozemkov Lutilskí včelári si uctili svojho patróna v Miláne Svetový deň včiel v Londýne Včelára z Lutily ocenili na Londýnskej univerzite PROKURATÚRA OPÄŤ ZASIAHLA V LUTILE Záhada Lutilského Územného plánu Súvisí otvorenie územného plánu s ťažbou bentonitu? Lutilský včelár zakladá včelnicu na Londýnskej univerzite Symbol lutilských včelárov v Paríži Hubertské oslavy ponúkli množstvo špecialít, zábavu i poučenie. Slováci v Londýne oslávili 25 rokov Slovenskej štátnosti VOLEBNÝ PROGRAM NA ROKY 2018-2022 Lutilskí včelári si pripomenuli 25. výročie Slovenskej štátnosti Výsledky ankety Pozvánka na Dni včelárstva v Lutile Generálna prokuratúra nariadila vyšetrovanie zámeny obecných pozemkov Anketa o dianí v obci Začala predvolebná kampaň v Lutile? Občania podali žalobu na miestne letisko Lutilskí poslanci odmietli prečítať list opozičného kolegu Chýbala slušnosť na marcovom zasadnutí obecného zastupiteľstva? Pripomenuli sme si obete I. a II. sv. vojny Lutilskí včelári privítali kolegov z Belgicka a Rumúnska Zachránili sme 1566 stromov pred výrubom Relikvie v Lutilskom kostole Druhá žaloba voči bentonitu Prenasledujú opozíciu v Lutile za kritiku? Dni včelárstva v Lutile – 5. ročník Pripomenuli sme si 220. výročie narodenia Štefana Moysesa Lutilskí včelári privítali Fínsku delegáciu Pripomenuli sme si obete vzbury v Lutile V Lutile zrušili nahrávanie zasadnutí obecného zastupiteľstva Ťažba bentonitu dostala zelenú Pripomenuli sme si sviatok sv. Cyrila a Metoda Lutilčania na majstrovstvách SR a ČR v cyklistike Zbieranie odpadkov v prírode Slovenskí včelári bojujú za zdravé včely V Lutile si pripomenuli obete 2 sv. vojny Pozvánka na stretnutie o otvorenej samospráve O rozširovaní ťažby bentonitu rozhodne súd Dni včelárstva 2016 – 4. ročník Adventný veniec zdobí aj našu obec Lutilskí včelári: časť 3. – Významné osobnosti Prednáška: Vodou za ozdravenie klímy Lutilskí včelári: časť 2 – Dni včelárstva v Lutile Lutilskí trubači súťažili na Majstrovstvách Európy Plot nad obcou Lutila Obec Lutila si pripomína okrúhle výročie – časť 1. – Názov obce Lutilskí včelári: časť 1. – úvod

Sociálna oblasť, Životné prostredie

Nekalé praktiky pri získavaní Slovenskej pôdy

V poslednom období mnohí majitelia pôdy v meste Žiar nad Hronom, ale aj obci Lutila mali dostať výzvu od istého podnikateľského subjektu na prenájom alebo predaj ich pôdy.

Naše Občianske združenie „Lutila O.Z.“ sa zaoberá odhaľovaním korupcie, klientelizmu, nekalých praktík, a škôd na životnom prostredí už niekoľko rokov. Aj v tejto situácii sa obrátilo na nás desiatky majiteľov pôdy o názor, pretože sú zmetení z obsahu listov, ktoré mali dostať. Nechali sme si preto vypracovať niektoré prvotné analýzy a o ich výsledkoch informujeme:

  • Ponúkaná cena odkúpenia pôdy je mimoriadne nízka, vzhľadom na vývoj cien v Európe, kde presahuje niekde až 50 násobok toho, za čo vykupujú. Teda napr. cena pôdy v Taliansku je viac ako 100 tisíc euro/ha. Navyše, investícia vložená v pôde sa stále zhodnocuje. Jej skutočná trhová hodnota je preto oveľa väčšia, ako tabuľkové údaje niekde na úradoch. Preto aj návrhy na odkúpenie pôdy od veľkého množstva majiteľov a za tak nízku cenu v čase korona-krízy, keď majú ľudia nedostatok peňazí, je tiež považované za jednanie za hranicou dobrých mravov a praktík slušného podnikania.
  • Nájomné podmienky sú tiež podľa viacerých právnych názorov v rozpore s dobrými mravmi, etikou podnikania a pravdepodobne aj protizákonné. Sú podľa nich prejavom agresívneho podnikania, neférového konkurenčného boja, ktoré navyše neprimerane zvýhodňujú nájomcu a sú nevýhodné pre majiteľa pôdy.
    • Niektoré návrhy zmlúv tvrdia, že súčasné nájomné zmluvy s družstvami neplatia. Pripomíname, že o platnosti alebo neplatnosti zmlúv na Slovensku môže rozhodnúť jedine súd a nie podnikateľ listom, ktorý má evidentný záujem o získanie tejto pôdy na úkor iného poľnohospodára. Ak by totiž zmluvy boli neplatné mali ich napadnúť na súde, ale to nemôžu urobiť pretože nie sú účastníkom konania, pokiaľ s nimi majitelia pôdy nepodpíšu zmluvy.  Preto možno takýto postup skôr považovať za zavádzanie a zneisťovanie majiteľov pôdy.
    • Niektoré návrhy zmlúv zasa navrhujú ďalší nájom niekoľko rokov predtým, ako vypršia súčasné nájomné zmluvy s družstvami. Toto tiež považujeme za neštandardné. Pripomíname, že je silný predpoklad, že o niekoľko rokov budú ceny nájmov oveľa väčšie (predpoklad 150 až 200 eur/ha/rok), čo je oveľa viac ako je súčasný návrh. Navyše spôsobom akým je návrh prevedený skôr predstavuje strašenie vlastníka pôdy, že by sa o ňu mal starať, keď vyprší súčasný nájom. Čo nie je pravda, pretože zmluvy s družstvami sa budú predlžovať, tak ako tomu bolo v minulosti. Ďalej sa tu zjavne zneužíva zákon tvrdením, že ak majitelia pôdy neodpovedajú podnikateľovi v lehote tak, akoby so zaslanou zmluvou o nájme súhlasili. Teda toto nie je úplne bežný spôsob, ako by mal vzniknúť  dobrovoľný vzťah vlastníka pôdy s nájomcom, ale skôr pasca a agresívne vymáhanie pôdy od tých, ktorí odmietli tejto spoločnosti prenajať pôdu v minulosti a nevedia sa brániť alebo zorientovať v právnych postupoch. Viete si predstaviť, že by Vám niekto poslal list, že ak mu neodpoviete v lehote tak, sa stáva nájomníkom povedzme vo Vašom vlastnom dome, či byte po skončení súčasného prenájmu inej osobe? To je asi rovnako absurdne ako to, že takto niekto chce získať od Vás pôdu, ktorú najímate inému subjektu. Zákonodarca síce upravuje stav, kedy poľnohospodár môže tak urobiť ale, ten mal na mysli zrejme iný stav, kedy je toto možné realizovať, teda ak ide o pôdu o ktorú sa nikto nestará, je zanedbaná, a nie situáciu, kde pôdu dlhodobo prenajímate a je o ňu riadne postarané. V tomto prípade to vôbec nevyzerá ako ten prípad, ale skôr ako možné zneužitie paragrafov na nekalý konkurenčný boj o ovládnutie Slovenskej pôdy.
    • Podľa zatiaľ vykonanej analýzy a právnych názorov, podmienky zmlúv dávajú neprimerané právo nájomcovi a obmedzujú vlastníka nakladať s pôdou, predať ju, alebo darovať. Tvrdé zmluvné podmietky nenaznačujú, že by malo ísť o seriózny partnerský vzťah medzi majiteľom pôdy a podnikateľom, ale skôr vyznievajú, akoby smerovali k postupnému pripraveniu majiteľov o pôdu.
    • Mnohí majitelia sú pomýlení aj názvom subjektu, ktorí sa nápadne podobá na názov súčasného nájomcu a tak si ani nevšimli, že ide o iný subjekt.
    • Navyše uvedený „moderný“ podnikateľský subjekt podľa dostupných zdrojov neorie, nesadí ani neseje na ornej pôde ale ju zatrávňuje. Teda orná pôda sa môže časom premeniť na trávny porast a klesne tak na cene.
  • Neštandardné praktiky sa prejavili aj tým, že okrem zaslaných zmlúv sa rozbehli zástupcovia tohto subjektu aj osobne navštevovať majiteľov pôdy a lákať na nájom, či predaj pôdy. Niekto po okolí dokonca rozšíril nepravdivé informácie a dezinformácie o tom, že by mali  družstvá v okolí krachovať, byť v konkurze alebo podobne. Čo evidentne nie je pravda, stačí obvolať družstvá v okrese. Zrejme tieto dezinformácie majú poslúžiť tým, ktorí sa chcú rýchlo dostať k pôde. A ich šírenie asi nebude náhoda….
  • Kto je za týmito spoločnosťami, čo sa chcú rýchlo a neštandardne dostať k pôde ľudí? Podľa získaných informácii predstavitelia týchto spoločnosti skôr pripomínajú realitných maklérov, teda obchodníkov s pôdou, alebo obchodníkov so zlatom, striebrom a drahými kovmi, ako skutočných poľnohospodárov. Teda, mohlo by ísť o tých, ktorí by pôdu najradšej za zlomok je hodnoty kúpili, a potom predali za mnohonásobok ceny? Ale kde potom skončí Vaša Slovenská pôda a kde skončia zisky takéhoto “mega-kšeftu”? Ukazujú sa aj iné možné prepojenia teda, že by mohlo ísť o nastrčené figúrky (priekupníkov s pôdou, ktorí sa len dočasu tvária ako poľnohospodári pretože zarábajú na dotáciách) a konečným využívateľom výhod subjektu by mala byť schránková firma na Cypre. Kto je ale za ňou? Nejaký zahraničný oligarcha a mecenáš týchto výkupcov? Navyše už dlhé roky sa hovorí, že v Lutile sa nachádza viacero povrchovo dovolateľných ložisk zlata, termálne pramene, a iné vzácnosti, a tak je možné, že tento boj o pôdu má nakoniec úplne iné dôvody…

Majitelia pôdy sa začínajú búriť proti týmto praktikám získavania pôdy. Už v minulosti napadli neférové pozemkové úpravy, trestnými oznámeniami ale aj  súdnou žalobou. Aj  teraz sa pripravuje hromadná odozva na tieto výzvy, ale tiež aj trestné oznámenia, a žaloba na takéto spôsoby. Ak ste dostali takéto listy (či ste ich prebrali alebo nie) odporúčame, pre objektivitu informovania,  bezodkladne kontaktovať Vášho súčasného nájomcu a preveriť si situáciu.

Sledujte ale aj naše stránky www.lutila.eu a www.facebook.com/lutilaOZ , kde budeme informovať o ďalšom dianí, spoločnom postupe, ako sa dostať zo zložitej situácii, a obrániť svoju pôdu, pretože evidentne mnohí majitelia pôdy (možno aj väčšina) sa stali rukojemníkmi konkurenčného boja, kde pravdepodobne ide o ovládnutie Slovenskej pôdy za pár grošov.

Vyzývame na najväčšiu obozretnosť v danej situácii. Zdá sa, že pôda pospolitého ľudu, ktorú naši predkovia tak ťažko získali, nebola vo väčšom ohrození od 50-tych rokov minulého storočia!!!!

Comments are closed.